BVO655
Gebäudeabschreibung: Tücken, Fehlerquellen und Neuerungen
Freitag, 27.03.2026, 09:00 Uhr - 13:30 Uhr
Kurzinhalt
„In meinem nächsten Leben werde ich Betriebsprüfer. Ich prüfe nur Gebäudeabschreibungen und werde der erfolgreichste Prüfer in Deutschland sein“! Nur sehr wenige Unternehmen schreiben Ihre Gebäude absolut gesetzeskonform ab, wobei in vielen Fällen auch Nachteile für den Steuerpflichtigen, bzw. Bilanzierenden entstehen. Insbesondere dann, wenn nachträgliche Anschaffungs- und Herstellungskosten in späteren Jahren anfallen, schleichen sich die Fehler in der Bewertung und Bilanzierung ein.
Das Seminar gibt einen Überblick über die lineare und degressive Gebäudeabschreibung in der Steuer- und Handelsbilanz, sowie im IFRS. Insbesondere die korrekte Abschreibung nachdem nachträgliche AHK angefallen sind, wird mit einigen Zahlenbespielen erläutert.
Mit dem Jahressteuergesetz 2022 (JStG 2022) wurde die steuerliche Wohngebäude-AfA für Gebäude, die nach dem 31.12.2022 fertiggestellt werden, von bisher 2 % auf nun 3 % erhöht. Die Hintergründe dieser neuen steuerlich-motivierten Abschreibung und die Vorgehensweise werden im Seminar besprochen. Andere angedachte Änderungen, die aber letztlich dann doch nicht realisiert wurden, werden kurz angesprochen.
Schwerpunkte
- Abgrenzung Grundvermögen / Betriebsvorrichtungen
- Begriffsbestimmungen
- Der Gebäudebegriff
- Selbständige und unselbständige Gebäudebestandteile
- Nutzungsdauern von Gebäudeteilen und BVOs
- Abgrenzung von Außenanlagen und weitere Abgrenzungen
- Anschaffungs-/Herstellungskosten und Nebenkosten bei Bauvorhaben
- Definition Anschaffungs- und Herstellungskosten
- Grundstückskauf und Grunderwerbsteuer
- Umlagekosten, Overhead-Kosten
- Bewertung und Bilanzierung der Bauwesenversicherung
- Umsatzsteuerliche Betrachtung von Nebenkosten wie Bauwasser, Baustrom, Bauendreinigung und Bauwesenversicherung
- Absicherung von Bauvorhaben (Bürgschaften)
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Vorauszahlungsbürgschaft
- Sicherheitseinbehalt und Sicherheitsbürgschaft (Gewährleistungsbürgschaft, Haftrücklass)
- Komponentenansatz nach IAS 16 und nach HGB
- Aufteilungs- und Anwendungsbeispiel
- Lebensdauer von Bauteilen und Bauteilschichten
- Die Gebäudeabschreibung
- Lineare und degressive Gebäudeabschreibung nach Handels- und Steuerrecht
- Erwerb und Abschreibung gebrauchter Gebäude
- Nachträgliche AHK bei zuvor linearer und degressiver Gebäude-AfA
- Behandlung nachträglicher AHK bei einem vollständig abgeschriebenen Gebäude
- Die neue Wohngebäude-AfA
- Die neue Wohngebäude-AfA ab 01.01.2023 nach dem Jahressteuergesetz 2022 (JStG 2022)
- Hintergründe und Ziele der neuen Wohngebäude-AfA im Steuerrecht
- Anwendung der steuerlichen Wohngebäude-AfA im Handelsrecht
- Abschreibungsdauer versus Nutzungsdauer
- Außerplanmäßige Abschreibung/Teilwert-AfA
- Außerplanmäßige Abschreibung im Handelsrecht und Teilwertabschreibung im Steuerrecht
- Außerplanmäßige Abschreibung im Handelsrecht und Teilwertabschreibung im Steuerrecht
Hinweise zur Technik
Das Downloaden einer Software ist nicht erforderlich. Eine Anleitung sowie Anforderungen für einen reibungslosen Ablauf finden Sie hier. Sie erhalten die Zugangsdaten zeitnah vor dem Termin per E-Mail. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Sofern Sie sich über Ihr Telefon einwählen, beachten Sie bitte, dass hierbei eventuell weitere Kosten entstehen können. Diese richten sich nach Ihren individuellen Telefon-/Mobilfunktarifen. Dieses Online-Seminar wird nicht aufgezeichnet.
Referent/-en
war von 1981 bis 2009 in der Anlagenbuchhaltung eines großen Industrieunternehmens im Maschinenbau tätig, seit 1998 als Leiter des Shared Service Centers - Assets Accounting. Aufgrund seiner langjährigen praktischen Erfahrungen in der Anlagenbuchhaltung ist er in der Lage, die Seminarinhalte praxisnah zu vermitteln. Sein theoretisches Fachwissen hat er sich in der Weiterbildung zum Industriefachwirt und Bilanzbuchhalter IHK angeeignet. Er ist vielfach erfolgreich für den BVBC, div. IHK’en, Lehrgangsinstitute und als Lehrbeauftragter in den Studiengängen Steuern & Prüfungswesen, Accounting & Controlling sowie Wirtschaftsingenieurwesen an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg in Stuttgart und Mannheim (University of Cooperative Education) tätig. Uwe Jüttner war bis Mai 2008 Präsident des BVBC. Seit Juni 2009 ist er Präsident der EMAA - European Management Accountants Association e.V. und seit Mai 2009 als Berater und Dozent selbstständig tätig.
Alternativtermine
Teilnahmeentgelt
BVBC-Mitglieder: 199,00 EUR zzgl. 19 % USt = 236,81 EUR
Nicht-Mitglieder: 399,00 EUR zzgl. 19 % USt = 474,81 EUR
Anmeldung
Hiermit melde ich mich bzw. melden wir uns verbindlich für folgende Veranstaltung an.
Bitte lassen Sie mir/uns eine Eingangsbestätigung der Anmeldung sowie die entsprechende Rechnung zukommen. Das Teilnahmeentgelt begleichen wir innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Rechnung durch Überweisung.